専有面積77.60？の3LDKです。2025年に室内リフォーム済み。車椅子対応のリフォームをしております。現在、居住中ですが室内のご内覧は頂けます。
所在階は11階ですので、眺望に優れております。
クロス張替え、床張り替え済み
システムキッチン新調、給湯器新調
クロス張替え、床張り替え済み
和室→リビングに変更。建具新調。クロス張替え、床上張り。
洗面台新調。写真は施工途中ですが現在、鏡設置されてます。 洋室より浴室に入れます。クロス交換、床上張り。
トイレ位置変更。トイレ新調、クロス張替え、CF交換。
3LDK
展望
【小学校】西神吉小学校まで1969ｍ
【中学校】神吉中学校まで2455ｍ
【駅】JR宝殿駅まで1323ｍ
【郵便局】加古川西神吉岸簡易郵便局まで340ｍ
【銀行】日新信用金庫宝殿支店まで1030ｍ
【銀行】（株）みなと銀行 宝殿支店まで1468ｍ
【総合病院】フェニックス加古川記念病院まで1336ｍ
【小児科】こばやし小児科まで1659ｍ
【ドラッグストア】アルカドラッグ加古川西店まで799ｍ
【ホームセンター】モリスホームセンター高砂米田店まで1430ｍ
【コンビニエンスストア】セブン－イレブン高砂神爪店まで954ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 西神吉町岸店まで1066ｍ
【スーパー】業務スーパー 新高砂店まで814ｍ
【スーパー】マックスバリュ 宝殿店まで953ｍ
【ショッピングセンター】イオン・アイモール高砂ショッピングセンターまで1042ｍ
【公園】高砂市総合運動公園まで1608ｍ
【ファーストフード】モスバーガーアイ・モール高砂店まで1093ｍ
【寿司】無添 くら寿司 アイモール高砂店まで1121ｍ
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中古マンション
サザンスクエア加古川 11階
兵庫県加古川市西神吉町岸
1,280万円
支払い目安：
6.8
万円/月JR山陽本線 宝殿駅 徒歩17分
77.6㎡ / 3LDK
1991年築 / 11階 / SRC造
0037-634-42243
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44934-3743
お問い合わせ先：有限会社輝広
ポイント
・リフォーム済み（車椅子対応） ・JR宝殿駅まで徒歩約17分 ・車庫権利付 ・西神吉小学・神吉中学
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン
洋室
洋室×3
洋室 |
| 専有面積 | 77.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 備考 | 3LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、洗濯機置場あり、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年10月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年10月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、和室→LDK。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西神吉小学校(1,969m)、神吉中学校(2,455m) |
| 買い物 | コンビニ(954m)、スーパー(814m)、ドラッグストア(799m)、商店街(1,430m) |
| その他施設 | 病院(1,336m)、公園(1,608m)、銀行(1,030m)、JR宝殿駅(1,323m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サザンスクエア加古川 11階 |
| 価格 | 1,280万円 |
| 管理費等 | 12,020円 |
| 修繕積立金 | 21,630円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室×3 洋室） |
| 専有面積 | 77.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,330円 物件からの距離0m 車庫権利付き（月額1330円） |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市西神吉町岸 |
| 交通 | JR山陽本線 宝殿駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 伊保駅 4km |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 高層階に位置する開放感あふれるマンション。室内はリフォーム済みで、4LDKから3LDKへ変更し、広々としたリビング空間を実現しました。明るく快適な住環境が魅力です。室内は車椅子対応となっており、どなたでも安心してお住まいいただけます。生活動線にも配慮された使いやすい間取りです。 契約不適合責任免責。住替えのためお引渡し時期は要相談。 |
| HOME'S 物件番号 | 1284470009822 |
| 自社管理番号 | 138032 |
| 情報登録日 | 2026年03月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「有限会社輝広」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社輝広 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1 |
| 交通 | JR山陽本線 土山駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-928-028 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(3)第451368号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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